Продажа офисных помещений и их классификация

Продажа офисов в городе Москва стала наиболее востребованной в середине 90-х. В последние 5-7 лет в газетах о продаже офисных зданий, помимо района, площади и стоимости, указывается класс помещения. Подобная классификация является условной, и относится не только лишь к офисам, но и к продаже нежилой недвижимости другого профиля. Компании, которые продают офисную недвижимость в столице, делят их на 5 классов. То, что в России не предусмотрен единый официальный классификатор, во многом усложняет продажу нежилой недвижимости, в частности продажу помещений офисного назначения.

Фирмы, которые специализируются на продаже офисных помещений в Москве, кроме классов активно используют подклассы. Поэтому можно прочитать объявление о продаже недвижимости, где в характеристиках отмечено: «А+», «В+(-)» и проч.

При продаже офисов в столице РФ не все помещения удостаиваются класса «А». Офисы А-класса включают в себя только лучшее: помещения представительского типа в центре города, с оснащением по принципу «интеллектуальное здание»

Продажа офисов в городе Москва стала наиболее востребованной в середине 90-х. В последние 5-7 лет в газетах о продаже офисных зданий, помимо района, площади и стоимости, указывается класс помещения. Подобная классификация является условной, и относится не только лишь к офисам, но и к продаже нежилой недвижимости другого профиля. Компании, которые продают офисную недвижимость в столице, делят их на 5 классов. То, что в России не предусмотрен единый официальный классификатор, во многом усложняет продажу нежилой недвижимости, в частности продажу помещений офисного назначения.

Фирмы, которые специализируются на продаже офисных помещений в Москве, кроме классов активно используют подклассы. Поэтому можно прочитать объявление о продаже недвижимости, где в характеристиках отмечено: «А+», «В+(-)» и проч.

При продаже офисов в столице РФ не все помещения удостаиваются класса «А». Офисы А-класса включают в себя только лучшее: помещения представительского типа в центре города, с оснащением по принципу «интеллектуальное здание», с наличием автоматизированной центральной системы вентиляции и кондиционирования, с высоким уровнем обслуживания. Продажа нежилой недвижимости этого класса предусматривает наличие в здании подземной автостоянки и дорогостоящей отделки авторского дизайна.

Продажа офисных помещений «В» класса подразумевает качественный ремонт и наличие инженерных коммуникаций. Офисные помещения могут располагаться как в здании новой постройки, так и в здании советского периода. Иногда в зданиях этого класса нет системы «умный дом», а парковка расположена близ офиса. Самый востребованный фонд продажи нежилых помещений эконом-класса переоборудованные дома-особняки в уютных уголках старой Москвы. В том случае, если в объявлении о продаже офисной недвижимости в столице проставлен «С» класс, тогда речь идёт о помещениях, не приспособленных для размещения офисов. Как правило, ремонт в здании проводился давно, а передовыми инженерными коммуникациями они не оснащены. Продажа офисной недвижимости класса «Е» и «D» рассчитана на небольшие фирмы. Офисы этого класса внешне выглядят непрезентабельно, они могут располагаться в переоборудованных бывших квартирах, выведенных из жилого фонда.