Пять классов офисной недвижимости

Продажа офисной недвижимости в городе Москва стала наиболее востребованной в конце XX века. На протяжении уже нескольких лет в печатных изданиях о продаже офисных зданий, помимо района, площади и стоимости, указывается класс помещения. Подобная классификация — негласная, и относится не только к помещениям офисного назначения, но и к продаже нежилых объектов иного профиля. Фирмы, которые работают на рынке недвижимости в столице, разделяют их на пять категорий.

Фирмы, специализирующиеся на продаже офисной недвижимости в Москве, кроме классов активно применяют подклассы. Поэтому иногда можно встретить объявление о продаже недвижимости, где в характеристиках стоит пометка: «А-«, «В+(-)» и т.д.

Продажа офисной недвижимости в городе Москва стала наиболее востребованной в конце XX века. На протяжении уже нескольких лет в печатных изданиях о продаже офисных зданий, помимо района, площади и стоимости, указывается класс помещения. Подобная классификация — негласная, и относится не только к помещениям офисного назначения, но и к продаже нежилых объектов иного профиля. Фирмы, которые работают на рынке недвижимости в столице, разделяют их на пять категорий.

Фирмы, специализирующиеся на продаже офисной недвижимости в Москве, кроме классов активно применяют подклассы. Поэтому иногда можно встретить объявление о продаже недвижимости, где в характеристиках стоит пометка: «А-«, «В+(-)» и т.д.

При продаже офисной недвижимости в Москве не все помещения могут претендовать на класс «А». Офисы «А» класса включают в себя только лучшее: дорогие и престижные помещения с современными инженерными системами, с наличием центральной системы вентиляции и кондиционирования, с отличной планировкой. Продажа нежилых объектов «А» класса предполагает наличие в здании охраняемой стоянки с видеонаблюдением и ремонта по европейским стандартам. Продажа офисных помещений «В» класса предусматривает отделку высокого уровня и наличие оптоволоконных каналов связи. Бюджетные офисы могут располагаться как в здании новой постройки, так и в здании эпохи 60-80-х годов.

Зачастую в помещениях класса «В» отсутствует центральное кондиционирование, а автостоянка находится рядом со зданием. Самый «ходовой» фонд продажи нежилых объектов «В» класса переоборудованные особняки старой части столицы. Если же в объявлении о продаже офисной недвижимости в Москве указан класс «С», тогда говорится о помещениях, по своей сути не предназначенных для работы. Как правило, ремонт в здании проводился лет 10-15 назад, а оптоволоконной связью, Интернетом они не оснащены. Продажа офисных площадей класса «D» и «Е» рассчитана на небольшие компании. Офисы данного класса удалены от метро, они могут находиться в переоборудованных административных зданиях. Выставленные на продажу нежилые помещения «D» и «Е» класса нуждаются в проведении капитального ремонта.